L’an prochain, vous allez avoir votre propre logement. Et peu importe la ville dans laquelle vous allez vous retrouver, trouver un appartement ne sera pas une partie de plaisir. Mais rassurez-vous, nous avons quelques astuces pour vous aider à ne pas vous tromper et trouver ce qui vous convient le mieux. Si vous les suivez, vous aurez plus de chances de trouver l’appart de vos rêves (ou presque).

Comment bien choisir un appartement

Bien lire l’annonce

Aujourd’hui, il existe de nombreux sites et applications permettant de faciliter la recherche d’appartement. Qu’il s’agisse de SeLoger.com, pap.fr ou encore leboncoin.fr, ces plateformes vous donnent l’occasion d’entrer autant de critères que vous souhaitez dans la base de données, afin d’avoir une vue d’ensemble sur tous les biens disponibles qui pourraient vous convenir.

Premier conseil : ne vous détournez pas des annonces avec peu ou pas de photos. Certains propriétaires n’en mettent volontairement pas, afin de faire un premier tri dans les candidatures. Pour savoir si l’appartement pourrait vous convenir, lisez attentivement les détails de l’annonce. L’appartement est-il bien exposé ? Le chauffage est-il collectif ou individuel ? A combien se montent les charges ?

Si l’annonce seule ne répond pas à toutes vos questions, n’hésitez pas à appeler le propriétaire pour lui poser directement, avant de définir une date de visite.

Faire les visites accompagné(e)

Que ce soit votre premier appartement ou pas, ne faites jamais les visites en solo ! Deux paires d’yeux valent mieux qu’une pour repérer les éventuels problèmes ou malfaçons. Cela réduira également le risque de vous laisser aveugler par un détail en particulier, comme ce parquet en chêne sur lequel vous avez craqué, sans remarquer que la fenêtre du salon ne fermait pas correctement…

N’oubliez pas qu’une fois le bail signé, vous devez rester dans l’appartement. Il est donc très important de bien tout vérifier lors de la visite, afin de ne pas avoir de mauvaises surprises une fois à l’intérieur. Venir accompagné(e) vous aidera à rester concentré(e) et à ne pas tomber dans les pièges de certains propriétaires ou agences peu scrupuleuses. Il n’y a en effet rien de pire que de se rendre compte qu’on s’est fait avoir.

Une fois les visites effectuées et votre dévolu jeté sur un bien en particulier, vous pouvez passer à l’étape de l’état des lieux.

Ne négliger aucun détail

Lors de l’état des lieux avant signature, vous avez encore la possibilité de vous rétracter si jamais vous découvrez un détail qui vous aurait échappé. C’est donc votre dernière opportunité de scruter les moindres recoins de l’appartement en question. Ne laissez rien au hasard et n’ayez surtout pas peur de déranger le propriétaire ou l’agent immobilier ! Cet appartement sera votre lieu de vie, ne l’oubliez pas.

Pensez donc à vérifier les robinets, la chasse d’eau, l’ouverture et la fermeture des portes, des fenêtres et des volets, regarder qu’il n’y ait pas de fuites d’eau, que les bouches d’aération soient fonctionnelles, ainsi que les radiateurs en bon état. Notez également tous les défauts qui pourraient être présents sur le sol, les murs, les plinthes, etc. Taches, trous, accrocs : tout doit apparaître sur l’état des lieux.

De cette manière, vous pourrez emménager le plus sereinement possible et profiter pleinement de cet appartement qui sera le vôtre !

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Le groupe Bolloré a signé un contrat de 35 millions de dollars pour installer en 2014 le service d’autopartage de véhicules électriques, dans la ville d’Indianapolis, au Nord des Etats-Unis. Alors que certaines grandes villes américaines comme New York, Chicago et San Francisco disposent déjà de système de partage de voiture, ce n’était pas le cas d’Indianapolis, grand parc automobile des Etats-Unis.
500 voitures 100% électriques seront mises en circulation ainsi que 200 stations de location et 1200 bornes de recharge.

Vincent Bolloré, PDG du groupe, s’est dit « enthousiaste à l’idée de participer à l’accélération de l’adoption des véhicules électriques en Amérique ».

Mis en place en 2011 à Paris et dans les 52 communes d’Ile-de-France, le système Autolib’ dispose de 80.000 abonnés, dont 35.000 à l’année. Début juin, l’autolib’ se déportait déjà en France et notamment dans la région Grand Lyon, avec la création de Bluely.

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Dans les parcs d’attractions, les personnes handicapées sont prioritaires avec leurs accompagnateurs. Pour éviter les files d’attente, des familles ont trouvé la solution. Elles se faisaient « prêter » des personnes à mobilité réduite par l’organisme Dream Tours Florida, une compagnie spécialisée dans les voyages pour handicapés. Cette agence louait « ses handicapés » 130$ l’heure ou 1 000$ la journée. Un choix économique quand on sait qu’un passe VIP coûte entre 300$ et 3 000$. Une mère raconte même au New York Post que sa fille « a attendu une minute » pour accéder à une attraction, tandis que les autres enfants ont dû attendre 2h30.

Les familles moins fortunées, qui ne pouvaient « se payer un handicapé » pour la journée, essayaient d’obtenir un fauteuil roulant en prétextant que leur enfant avait un problème cardiaque ou une cheville foulée.

La société Disney assure qu’elle n’était pas au courant de ces pratiques. « Nous sommes en train d’examiner la situation et nous prendrons les mesures appropriées pour mettre fin à ce type d’activité. Il est inacceptable d’abuser des services mis en place pour les visiteurs handicapés », a déclaré un porte-parole du groupe sur CNN. 

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Le concept nous vient d’Océanie : là-bas, les Néo-Zélandais louent leurs vans à des particuliers pour la modique somme d’un petit euro. Pourquoi ne pas adapter cette idée en France, et plus particulièrement pour les étudiants ?

Deux anciens étudiants, Claire Cano et Idris Hassim, ont décidé de décliner le concept maori pour l’hexagone : dès le 1er décembre, date du lancement du site, vous pourrez jeter un oeil sur les véhicules disponibles pour tel ou tel trajet, empruntables pour seulement un euro.

Louer une voiture pour un euro, comment est-ce possible ?

Rien de plus simple : les véhicules que vous emprunterez sont des voitures de location qui doivent être transférées de ville en ville. Vous rendez donc un grand service aux loueurs de voitures français, qui n’ont plus à envoyer de camions ni à utiliser de trains pour bouger leurs automobiles.

Seules contraintes ? Il faudra ramener la voiture à l’endroit prévu, et à l’heure voulue…et vous aurez à votre charge les frais d’essence et de péages.

Proposer la voiture au covoiturage , est-ce possible ?

Luckyloc.com, partenaire de certains sites de covoiturage, vous encourage à réduire encore vos frais en effectuant votre trajet à plusieurs !

Vous pouvez d’ores-et-déjà vous rendre sur la page Facebook de Luckyloc.com pour voir quels trajets sont proposés. La communauté compte déjà 235 fans !

Et rendez-vous le 1er décembre 2012 sur le site de ce loueur pas comme les autres pour profiter d’offres à un prix défiant toute concurrence.

Luckyloc.com

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Sejourning, c’est la possibilité pour tout un chacun, propriétaire ou locataire, de proposer son logement en location (ou sous-location, avec l’accord préalable du propriétaire) pour des courtes durées. Et c’est aussi une nouvelle plate-forme pour ceux qui cherchent maisons ou appartements pour des courts séjours.

Afin de garantir une sécurité maximale, Sejourning offre la garantie EuropAssistance pour toutes les locations proposées : ainsi, pour tous désagréments éventuels au cours de votre séjour, c’est l’assurance qui s’occupera de la prise en charge.

Julien Delon, co-fondateur de Sejourning, nous en dit plus sur le concept du site :

PlanèteCampus : Côté loueurs… Comment les tarifs de location sont-ils établis ? Par qui ? Quels critères sont mis en avant pour déterminer le « loyer » ?

Julien Delon : Le loyer est déterminé librement par les loueurs. Il est généralement défini en fonction de la localisation du logement, du nombre de couchages, de sa surface et de tous les atouts qu’il peut avoir (balcon, ascenseur, piscine, hauteur sous plafond, design…). A tout moment, le loueur peut modifier son loyer, ou appliquer des tarifs différents selon la période de l’année ou la durée de location. (…)

Il est dans l’intérêt du loueur de trouver le bon prix, qui lui permettra de louer son logement chaque fois qu’il est vide. L’équipe « Sejourning » est là pour aider les loueurs à trouver le prix juste et à réaliser leur première location.

PlanèteCampus : Pouvez-vous refuser des loueurs ?

Julien Delon : Cela ne nous est encore jamais arrivé, mais si un appartement n’est pas propre ou dans un état qui ne permet pas de recevoir les voyageurs, il ne recevra pas la certification « Sejourning » et pourra être retiré du site. Un système de notations entre utilisateurs permet également de mettre en avant les appartements les plus agréables et inversement de mettre en dernier les appartements qui ne conviendraient pas aux voyageurs. Un appartement en mauvais état ne serait donc jamais loué.

PlanèteCampus : Serait-il envisageable d’étendre Sejourning à des villes étrangères (européennes par exemple), pour permettre à des français de partir en week-end hors de France ?

Julien Delon : Les Français voyagent de plus en plus en France et la solution « Sejourning » permet de pallier au manque d’offre d’hébergement touristique notamment dans les grandes villes françaises. Aujourd’hui, il est très difficile par exemple pour un Nantais de venir passer 15 jours à Paris pour un stage ou un voyage car les prix sont extrêmement élevés (148€ en moyenne pour une chambre double à Paris). Sur « Sejourning », il va pouvoir trouver un studio à 50€ la nuit en plein cœur de la capitale. Nous nous focalisons donc pour le moment sur le développement de l’offre « Sejourning » dans les grandes villes de France.

PlanèteCampus : Pensez-vous qu’il serait possible d’ouvrir sur Sejourning une option réservée aux étudiants qui permettrait par exemple aux jeunes qui partent 6 mois ou 1 an en Erasmus de sous louer leur appartement ?

Julien Delon : Sur « Sejourning », il y a déjà beaucoup d’étudiants qui louent leur studio pendant quelques semaines ou quelques mois lorsqu’ils partent en stage dans une autre ville ou dans le cadre du programme ERASMUS. Cela leur permet de retrouver leur appartement à leur retour et de ne pas perdre d’argent pendant leur absence.

Beaucoup d’étudiants pensent encore qu’il est illégal de sous-louer occasionnellement son logement alors que si l’on respecte certaines règles (obtenir l’autorisation du propriétaire et ne pas sous-louer plus cher qu’on loue), on peut tout à fait sous-louer son appartement en toute sécurité et légalité. (…) Il n’est pas impossible que nous développions des outils qui aident encore mieux les étudiants à l’avenir.

Pour vous faire directement une idée de ce que propose le site, c’est ici.

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Dernière semaine avant la rentrée universitaire. Mardi, les premiers établissements verront leurs bancs se garnir.

Vous faites partie des heureux nouveaux propriétaires d’une voiture et d’un studio, mais la perspective de devoir boucler vos fins de mois vous inquiète déjà… Pourquoi ne loueriez-vous pas votre voiture ?

Les universités françaises sont bien desservies par les transports en commun, et il se pourrait que votre véhicule ne vous soit utile qu’un week-end par mois.

Vous avez tout intérêt à le louer à un particulier les 28 jours restants : l’apport d’argent que cela procure est important, de plus, il est toujours plus profitable à un moteur de tourner plutôt que de rester cloîtré au fond d’un parking.

 L’autre avantage de cette méthode : sa réversibilité : si vous ne voyez pas la rentabilité d’investir dans une voiture mais qu’il vous est indispensable d’en avoir une sous la main de temps en temps, il est grand temps de penser à en louer une à un particulier.

En tant que jeune titulaire du permis de conduire, vous aurez remarqué que les charges que font peser les compagnies de location sur les nouveaux conducteurs sont exorbitantes : il est bien plus simple d’avoir recours à la méthode que nous vous proposons.

Ainsi, rendez-vous dès maintenant sur unevoiturealouer.com afin de vous familiariser dès aujourd’hui avec cette méthode que vous ne quitterez plus !

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Si la voiture marque souvent le sentiment d’indépendance, il s’avère qu’elle constitue aussi un moyen coûteux de se déplacer. Entre carburant, assurance et entretien, le budget voiture est souvent conséquent.

Cependant, l’automobile peut s’avérer utile pour partir en vacances par exemple.

C’est sur les longs trajets qu’elle paraît être indispensable.

Pour ceux qui ne seraient pas encore propriétaire d’un bolide, sachez que de nombreux sites de covoiturages vous permettent de voyager partout à travers la France à moindres frais comme Carpooling par exemple.

Il est tout à fait possible aussi d’envisager de louer une voiture ; des remises sont souvent proposées aux étudiants qui souhaiteraient avoir recours à la location.

Une nouvelle solution alternative s’offre désormais ; le partage de voiture entre particuliers.

Certains sites internet  vous proposent de mettre en location votre voiture ou de louer la voiture de quelqu’un d’autre pour une durée déterminée avec un prix de location à la journée, le tout couvert par une assurance incluse dans les frais .

A l’achat, l’étudiant rusé préférera éplucher les petites annonces pour s’acheter un véhicule d’occasion.

Pour ceux qui n’auraient toujours pas le budget, en attendant, vous pouvez toujours aussi emprunter le véhicule de papa maman.

L’article Etudiants : Des solutions pour vos déplacements est apparu en premier sur Planète Campus.

L’article Bons-plans-etudiant.fr : Un site de bons plans rien que pour vous est apparu en premier sur Planète Campus.

L’aspect administratif de la chose n’y est pas pour rien. Louer un appartement nécessite souvent de mettre le nez dans la paperasse pour fournir les pièces justificatives demandées par les propriétaires ou par les agences immobilières.

A gauche,à droite, en pleine recherche, il vous faut fouiller partout et solliciter tout le monde pour mettre la main sur les pièces essentielles qui constitueront votre dossier de location. 

Les pièces à fournir sont souvent les mêmes, alors pour ne pas perdre un temps fou à courir après tout cela, nous vous conseillons de préparer à l’avance, plusieurs dossiers que vous remettrez lors de vos visites fructueuses,constitués des documents suivants :

Les plus demandés 

– une photocopie de votre pièce d’identité

– un justificatif de domicile

– les trois derniers bulletins de salaire de la personne garante pour la location

Les pièces supplémentaires éventuelles 

– une carte de séjour

– des bulletins de paie en plus

– un contrat de travail

– un certificat de scolarité

– un RIB (relevé d’identité bancaire)

– un avis d’imposition

– une photocopie de taxe foncière

– d’anciennes quittances de loyer

– la photocopie de la carte d’identité du garant

De nombreux propriétaires ainsi que des agences se permettent cependant de demander d’autres documents complémentaires. Cependant, sachez qu’ils n’ont pas le droit de vous demander de fournir, un relevé de compte, ni votre carte de sécurité sociale.

Une fois votre nouveau nid douillet trouvé, n’oubliez pas non plus de faire votre demande d’allocation logement auprès de la CAF.

L’article Vie étudiante : Futurs locataires, préparez bien votre dossier de location est apparu en premier sur Planète Campus.

Sachez qu’un dispositif d’aide au logement existe; aide attribuée par la Caisse des allocations familiales  (CAF) sous forme d’allocations mensuelles (APL ou ALS).

Chaque année, 700 000 étudiants bénéficient de cette allocation. Une rentrée d’argent non négligeable pour un budget souvent serré à la rentrée et tout au long de l’année, qui dépend aussi, souvent, des villes où vous allez être amenés à étudier.

Alors que faire pour en disposer ? 

– Etre locataire d’un logement neuf ou ancien

– Ne pas avoir de lien de parenté avec le propriétaire du logement loué

– Avoir un contrat établi à son nom (et non pas à celui des parents)

– Bien calculer ses propres revenus de l’année antérieure à la demande ( argent accordé par les parents, pension alimentaire, salaires obtenus suite à des petits boulots etc…)

Les bourses d’études reçues de la part de l’Etat, ne sont pas à déclarer lors de votre demande.

– Retirer un dossier dans le centre de votre nouvelle ville, ou faire une demande directement en ligne sur le site  www.caf.fr

– Remplir ce dossier en complétant bien toutes les informations, et en fournissant les documents demandés (pièce d’identité, rib … )

En faisant votre demande auprès de la CAF, vous pouvez espérer toucher une allocation d’un montant de 200 euros maximum par mois. L’allocation est versée sur 10 mois si vous rendez votre logement au moment de l’été, et sur 12 mois si vous le conservez.

Si vous souhaitez louer un appartement meublé, il est important de savoir que la CAF basera son calcul sur les 2/3 du prix du loyer.

Pour les étudiants qui souhaiteraient se mettre en collocation, une demande peut aussi être faite auprès de la CAF pour toucher l’APL, cependant, l’allocation versée sera moins importante.

Ultime conseil, faire votre demande tôt : Vous êtes nombreux à faire des demandes d’allocations. Les centres se retrouvent bien souvent débordés à la rentrée. Sachez que plus vous tardez, plus votre éventuelle allocation mettra du temps à arriver après acceptation de votre dossier.

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