L’an prochain, vous allez avoir votre propre logement. Et peu importe la ville dans laquelle vous allez vous retrouver, trouver un appartement ne sera pas une partie de plaisir. Mais rassurez-vous, nous avons quelques astuces pour vous aider à ne pas vous tromper et trouver ce qui vous convient le mieux. Si vous les suivez, vous aurez plus de chances de trouver l’appart de vos rêves (ou presque).

Comment bien choisir un appartement

Bien lire l’annonce

Aujourd’hui, il existe de nombreux sites et applications permettant de faciliter la recherche d’appartement. Qu’il s’agisse de SeLoger.com, pap.fr ou encore leboncoin.fr, ces plateformes vous donnent l’occasion d’entrer autant de critères que vous souhaitez dans la base de données, afin d’avoir une vue d’ensemble sur tous les biens disponibles qui pourraient vous convenir.

Premier conseil : ne vous détournez pas des annonces avec peu ou pas de photos. Certains propriétaires n’en mettent volontairement pas, afin de faire un premier tri dans les candidatures. Pour savoir si l’appartement pourrait vous convenir, lisez attentivement les détails de l’annonce. L’appartement est-il bien exposé ? Le chauffage est-il collectif ou individuel ? A combien se montent les charges ?

Si l’annonce seule ne répond pas à toutes vos questions, n’hésitez pas à appeler le propriétaire pour lui poser directement, avant de définir une date de visite.

Faire les visites accompagné(e)

Que ce soit votre premier appartement ou pas, ne faites jamais les visites en solo ! Deux paires d’yeux valent mieux qu’une pour repérer les éventuels problèmes ou malfaçons. Cela réduira également le risque de vous laisser aveugler par un détail en particulier, comme ce parquet en chêne sur lequel vous avez craqué, sans remarquer que la fenêtre du salon ne fermait pas correctement…

N’oubliez pas qu’une fois le bail signé, vous devez rester dans l’appartement. Il est donc très important de bien tout vérifier lors de la visite, afin de ne pas avoir de mauvaises surprises une fois à l’intérieur. Venir accompagné(e) vous aidera à rester concentré(e) et à ne pas tomber dans les pièges de certains propriétaires ou agences peu scrupuleuses. Il n’y a en effet rien de pire que de se rendre compte qu’on s’est fait avoir.

Une fois les visites effectuées et votre dévolu jeté sur un bien en particulier, vous pouvez passer à l’étape de l’état des lieux.

Ne négliger aucun détail

Lors de l’état des lieux avant signature, vous avez encore la possibilité de vous rétracter si jamais vous découvrez un détail qui vous aurait échappé. C’est donc votre dernière opportunité de scruter les moindres recoins de l’appartement en question. Ne laissez rien au hasard et n’ayez surtout pas peur de déranger le propriétaire ou l’agent immobilier ! Cet appartement sera votre lieu de vie, ne l’oubliez pas.

Pensez donc à vérifier les robinets, la chasse d’eau, l’ouverture et la fermeture des portes, des fenêtres et des volets, regarder qu’il n’y ait pas de fuites d’eau, que les bouches d’aération soient fonctionnelles, ainsi que les radiateurs en bon état. Notez également tous les défauts qui pourraient être présents sur le sol, les murs, les plinthes, etc. Taches, trous, accrocs : tout doit apparaître sur l’état des lieux.

De cette manière, vous pourrez emménager le plus sereinement possible et profiter pleinement de cet appartement qui sera le vôtre !

L’article 3 conseils pour bien choisir un appartement est apparu en premier sur Planète Campus.

De 19h à 22h au O’Connells Pub à Bastille (Paris), les futurs colocataires pourront faire des rencontres, échanger sur leurs motivations et leurs démarches… et surtout trouver un colocataire !

Ils pourront également poser leurs questions à l’équipe d’Appartager.com qui sera présente pour animer les échanges.

Environ 200 personnes avaient partagé un verre lors des deux précédents apéros. Appartager.com a trouvé judicieux de réitérer cette expérience. Depuis 1999, l’entreprise mène des initiatives pour développer le développement du marché de la colocation. Filiale du groupe W3, appartager.com compte 10 millions de visiteurs en France et la communauté de colocataires la plus importante de l’Hexagone.

Et vous, êtes-vous tenter par la colocation ? Prêts à vous trouver un coloc le 26 mars ?

L’article Colocation : rendez-vous au 3ème Apéro Coloc ? est apparu en premier sur Planète Campus.

Même si le gouvernement français dément la suppression des APL, sachez qu’il existe plusieurs autres sortes d’aides qui vous permettront peut être de rester dans les bonnes grâces de votre propriétaire. ALS, aide Paris logement ou encore Locapass et l’AILE, nous vous expliquerons comment vous pourrez bénéficier de ces bons plans logement qui vous sauveront peut être du régime exclusivement à base de pâtes des fins de mois difficiles !

L’Allocation de Logement Social (ALS)

Il s’agit de l’aide au logement la plus souvent versée aux étudiants. Ouverte à tous types de logement, elle exclut cependant les logements conventionnés (dans ce cas, il s’agit d’APL). A défaut de pourvoir obtenir une autre aide, vous pouvez prétendre à l’ALS si vous êtes bien inscrit sur le bail qui sert de référence à la location de votre logement (si vous ne remplissez pas les conditions pour bénéficier de l’allocation de logement familiale ou de l’aide personnalisée au logement).

A quoi sert l’ALS ?

Elle sert à vous aider à payer : 

– votre loyer, si vous êtes locataire.
– les remboursements mensuels d’emprunt contractés pour l’achat d’un logement ou des travaux, si vous êtes propriétaire.

Conditions pour bénéficier de l’aide au logement social

Conditions de résidence 
Vous pouvez prétendre à cette allocation si vous résidez en France ou si vous avez un titre de séjour. 

Conditions de logement 
L’allocation logement sociale n’est attribuée qu’au titre de votre résidence principale: 
– maison ou un appartement
– logement dans une résidence universitaire
– logement foyer, meublé
– maison de retraite ou un centre de séjour prolongé

Votre logement doit remplir certaines normes de salubrité et d’occupation (ces normes ne sont pas exigées pour les personnes âgées et infirmes). Votre logement doit avoir une surface minimale de 9 m2 pour une personne seule, 16 m2 pour deux personnes + 9 m2 par personne supplémentaire. 

Montant

Le montant de l’allocation sociale varie selon : 
– votre situation familiale, 
– le montant de vos ressources, 
– le montant de votre loyer ou de votre remboursement de prêt. 
Le montant maximum de l’ALS est de 200 euros par mois. Une simulation est possible sur le site de la CAF.

Versement 

L’allocation de logement sociale est versée: 
– soit directement à vous-même
– soit à votre propriétaire (si vous êtes locataire) ou à votre organisme prêteur (si vous êtes accédant à la propriété) qui la déduit en contrepartie du montant du loyer ou des charges de remboursement. 

Quand est-elle versée ? 
L’allocation est versée à compter du mois suivant celui au cours duquel toutes les conditions sont réunies et cesse d’être versée à partir du premier jour du mois où l’une des conditions a cessé d’être remplie. 

Comment la demander ?
Pour obtenir le formulaire de demande, adressez-vous: 
– à votre caisse d’allocations familiales (CAF), 
– ou à la caisse de mutualité sociale agricole (MSA), si vous relevez du régime agricole
– ou à l’organisme ou service chargé du paiement de vos prestations familiales pour certains régimes spéciaux.

L’Aide Paris Logement

Afin de permettre aux foyers les modestes et aux classes moyennes de rester dans leur logement, la Ville de Paris propose une aide au logement complémentaire de celle proposé par la Caf. Cette aide appelée « Paris Logement » d’abord destinée aux familles monoparentales et familles avec deux enfants a ensuite été élargie et même les étudiants peuvent aujourd’hui en bénéficier.

Conditions pour bénéficier de l’aide Paris Logement

Conditions de résidence
– Habiter à Paris depuis au moins 3 ans et consacrer plus de 30% de ses revenus mensuels à son loyer.
– Les revenus mensuels ne doivent pas excéder 1 100€ pour les célibataires ou couples sans enfant et 1 600€ pour les couples avec un enfant.

Conditions de statuts sociaux
– Les célibataires et couples dont les revenus mensuels n’excèdent pas 1100€
– Les couples avec enfant dont les revenus n’excèdent pas 1600€
– Les étudiants boursiers sur critères sociaux (les étudiants non boursiers peuvent en faire la demande UNIQUEMENT s’ils exercent une activité professionnelle en dehors de leurs études avec des revenus n’excédant pas 1 100€).
– Les chômeurs
– Les salariés aux SMIC

Montant

L’aide Paris logement s’élève au maximum à 80€ par mois pour les célibataires et couples sans enfant et à 110€ pour les couples avec enfant.

Les démarches

Les Parisiens concernés par cette allocation peuvent s’adresser au centre social de l’arrondissement où ils habitent ou bien télécharger le formulaire de demande sur le site de la mairie de Paris.

Locapass

Locapass est une aide au logement proposé par les organismes collecteurs du 1 % logement (ASTRIA 1 % Logement : fusion de l’APEC 1 % Logement et de l’OCIL), vous permettant de vous aider pour le paiement du dépôt de garantie demandé lors de la signature de votre bail (location d’un logement) ou pour le paiement de vos loyers en cas de besoin quelque soit le motif. Un bon moyen rassurer le bailleur d’un logement étudiant.

Les aides LocaPass vous proposent gratuitement :

Une avance du dépôt de garantie (caution)
Les aides LocaPass vous proposent de faire l’avance du dépôt de garantie demandé par votre bailleur (Correspond à un maximum de 2 mois de loyers hors charges). LocaPass paye a votre place le dépôt de garantie et vous le remboursez ensuite par mensualité de 15 euros minimum (crédit à taux 0% sans frais de dossier ni frais de garantie.) 

Une caution solidaire en garantie de vos loyers et charges
Les aides LocaPass vous proposent aussi de se porter caution en garantie de paiement jusqu’à 18 échéances de loyer et de charges pendant les trois premières années du bail.

Conditions pour bénéficier de Locapass

– Tous les jeunes de moins de 30 ans (en formation professionnelle, en recherche d’emploi, en situation d’emploi sauf fonctionnaires)
– Les étudiants boursiers d’Etat 
– Les étudiants (en CDD de minimum 3 mois, ou en stage conventionnés de minimun 3 mois)
– Les salariés ou préretraités (secteur privé non agricole, entreprises du secteur public cotisant à l’ « Action logement ») y compris les travailleurs saisonniers ainsi que les retraités depuis moins de cinq ans de ces entreprises.

Attention les dossiers LocaPass doivent impérativement être envoyés pour étude avant l’entrée dans le logement/signature du bail. Deux conditions particulières d’octroi :  
– un bail écrit doit être signé et
– vous ne devez pas bénéficier d’une aide de même nature accordée par le FSL (Fonds de solidarité logement).

Comment bénéficier de l’aide Locapass

– Faire une demande sur le site de l’Astria 1% Logement.
– Puis adresser le dossier à l’adresse : Logement, Service LOCA-PASS – 1 square Chaptal – 92309 LEVALLOIS-PERRET Cedex / ou appelez le 01 57 77 50 00 ou écrivez au contact@astria.com

L’aide AILE

Pour soutenir les étudiants boursiers qui ne parviennent pas à accéder à une résidence sociale étudiante et doivent trouver un appartement dans le parc privé en location ou en collocation, la ville de Paris propose une nouvelle aide d’un montant forfaitaire de 900 €. Cette aide doit permettre aux étudiants de faire face aux frais inhérents à toute première installation comme par exemple le dépôt de garantie, l’achat d’électroménager ou encore de meubles. Aucun justificatif ou condition d’utilisation ne semble demandé par la Mairie de Paris.

Conditions pour bénéficier de l’aide AILE

Qui peut l’obtenir ?
– Les étudiants boursiers sur critère social de l’académie de Paris (CROUS uniquement), échelons de 0 à 6, de l’année universitaire en cours à compter du 1er juillet.
– Les étudiants inscrits dans un établissement d’enseignement supérieur parisien.
– Les étudiants détenteurs d’un bail pour un logement dans Paris.
– Les étudiants détenteurs d’un bail classique ou d’un contrat de sous-location d’un logement social.
– Sont exclues les locations meublées
– Les étudiants en colocation. Dans ce cas, tous les étudiants de la colocation doivent figurer sur le bail. Seuls les colocataires éligibles à l’AILE pourront en bénéficier.
– Cette aide est versée une seule fois par étudiant durant toute sa scolarité et elle n’est pas cumulable avec la bourse municipale.

Comment bénéficier de l’aide au logement AILE

Il suffit de télécharger le dossier sur le site de la Mairie et de le retourner dûment complété accompagné des justificatifs demandés à l’adresse : CROUS de PARIS – Service des bouses et du logement – Bureau du logement – 39 avenue Georges Bernanos – 75005

L’article Suppression des APL : La liste des autres solutions d’aide au logement est apparu en premier sur Planète Campus.

Bed & School prend en charge l’étudiant et l’accompagne tout au long de sa recherche de logement. L’étudiant est accueilli dans un « Concept store Bed & School » qui reproduit l’aménagement et l’ambiance d’un appartement étudiant. L’équipe des « Bed & Schoolers » lui propose des logements sélectionnés pour lui : proches du centre ville, à proximité des arrêts de bus, des commerces, etc. L’étudiant bénéficie d’une prise en charge des impératifs administratifs (dossier de CAF, mise en service d’Internet, ouverture des compteurs EDF, etc.).

Bed & School accompagne l’étudiant dans son installation grâce aux partenariats exclusifs établis par l’agence : accès aux crédits, gratuité du dépôt de garantie, souscription de l’assurance habitation, aide dans le déménagement, etc. Afin de faciliter son intégration dans son nouvel environnement. Enfin, Bed & School offre à l’étudiant une carte d’adhésion au CLUB Bed & School qui propose des réductions sur diverses activités ou services (salles de sport, restaurants, cinémas, etc.).

Plus d’infos sur bedandschool.com.

L’article Bed & School : la course aux logements étudiants est apparu en premier sur Planète Campus.

En regroupant les offres de particuliers,  d’agences immobilières, de résidences étudiantes, de cités universitaires et de colocation, le site regroupe un vaste choix de logement.

Le principe de recherche est simple, il suffit de choisir la rubrique de logements pour effectuer sa recherche et accéder aux résultats ainsi qu’àla page dédiée a chaque logement avec l’ensemble des informations le concernant.

Le site peut compter sur un réseau de partenaires sur lequel sont également diffusées toutes les annonces: Leparisien.fr, Aujourd’hui.fr, Etnoka.fr, Studya.com, Iquesta.com, Aktiveo.com, VisiteOnline.fr, Trovit.fr, Yakaz.fr, Immo-free.com, Etudinfo.com, Mcetv.fr, Prepa-hec.org…

Le site dispose également de nombreux services complémentaires dont la majorité sont accessibles dès la home: guides et fiches pratiques pour les propriétaires et les locataires, téléchargement de documents (baux, état des lieux, inventaire, quittance…), alerte email, lien utiles, baromètres et argus des loyers…

L’article Location-étudiant.fr : Votre partenaire location est apparu en premier sur Planète Campus.

Chercher votre futur petit nid douillet nécessite souvent de s’armer de beaucoup de patience et de courage.

Face aux difficultés rencontrées, il est surtout important de ne pas se laisser berner par certaines agences mais aussi par certaines annonces.

Certaines agences, que l’on appelle « marchands de listes » vous proposent d’acheter des listes  entre 100 et 200 euros. Ce qu’il faut savoir, c’est que la plupart des logements proposés sur ces listes sont indisponibles car déjà loués, ou ne correspondent en rien à vos critères, ou bien encore, ne sont pas mis à disposition via l’agence qui les proposent.

Les marchands de listes, n’entretiennent pas leurs fichiers, ce qui fait que vous déboursez souvent de l’argent pour rien, puisqu’il n’est pas dit que vous trouviez votre logement grâce à cela.

La vigilance s’impose aussi sur les sites d’annonces, car les marchands de listes y déposent aussi régulièrement des offres de logements alléchantes qui vous invitent à vous déplacer en agence, toujours dans le but de vous vendre une liste erronée et inutile.

Sur ces mêmes sites, faîtes aussi très attention aux annonces qui proposent des logements aux surfaces très grandes et aux caractéristiques cossues à des loyers plus que compétitifs qui ne correspondent pas à ceux du marché. Dans la plupart des cas, ce sont aussi de fausses annonces où l’on vous demandera d’envoyer de l’argent (souvent par mandat cash) pour réserver un bien qui n’existe pas. Alors surtout n’envoyez rien,et cherchez autre chose.

Même si les agences immobilières coûtent plus cher et demandent souvent beaucoup de garanties, elles restent des valeurs sûres pour la recherche de logement ainsi que pour le suivi de location durant la durée de votre bail.

Alors méfiance, et bonne chance.

L’article Logement étudiant : Gare aux vendeurs de listes est apparu en premier sur Planète Campus.

La mesure d’encadrement des loyers des logements privés rentre en application à compter de ce mercredi 1er août, après la parution du décret dans le journal officiel le 21 juillet.

Ce décret rentre en action dans 38 villes de l’Hexagone mais aussi en Outre Mer. Il sera très déterminant dans certaines grandes villes dans lesquelles les loyers sont jugés trop onéreux. Paris, Lyon, Marseille,Nice, sont principalement concernées, ainsi que de plus petites communes comme Forbach, Menton ou Annemasse.

Cette nouvelle mesure couvre les relocations et les renouvellement de baux.

En application, le propriétaire ne pourra pratiquer une hausse supérieure à celle de l’indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision des loyers d’habitation.

En clair, le propriétaire ne pourra plus augmenter le loyer à sa guise.

L’article Logement : Des loyers encadrés par la loi est apparu en premier sur Planète Campus.

Entre bassines et éprouvettes, ce diplômé en chimie travaillait de chez lui pour produire du Fentanyl,un analgésique très puissant, que l’on dénomme aussi  « la poudre de la dernière chance ».

En direct de sa salle de bain, le chimiste fabriquait un produit au moins 100 fois plus puissant que la morphine.

Utilisé normalement pour calmer les douleurs, le Fentanyl peut aussi être utilisé comme substitut à l’héroïne.

La police aurait découvert plus d’une centaine de grammes de poudre disposés dans des petites fioles. D’autres objets suspects ont été retrouvés chez l’individu, tels qu’une grenade et des armes à feu.

Un chimiste bien équipé, qui produisait à domicile.

L’article Société : Il utilisait sa salle de bain pour produire de la drogue est apparu en premier sur Planète Campus.

Si pour vous aussi parler de logement étudiant relève du cauchemar, les candidats à la présidentielle semblent vous comprendre. François Hollande a été le premier à se lancer et à faire une proposition alléchante. Le candidat socialiste propose la création de 40 000 nouveaux logements étudiants sur cinq ans. A ces logements étudiants, il faudra additionner les logements sociaux auxquels les étudiants devront avoir accès. Mais ce n’est pas tout : le candidat socialiste vous promet également de mettre fin au système contesté de la caution en proposant la simplification du système de caution solidaire et une concertation sera ouverte pour l’extension du chèque santé que certains départements ont déjà mis en place.

Si les propositions du candidat socialiste vous redonnent le sourire, sachez au moins qu’elles n’ont pas convaincu la majorité qui les a remises en cause et qui défend le bilan du président candidat. Nathalie Kosciusko-Morizet, porte-parole de la campagne de Nicolas Sarkozy assure que les mesures prises par ce dernier en matière de logement étudiant sont importantes et rappelle le passeport au logement étudiant qui est en phase d’expérimentation, ainsi que la labellisation Crous des logements privés mise en place pour éviter aux étudiants d’avoir des logements inappropriés. Un bilan qui reste mitigé et surtout contesté.

Le logement étudiant, une thématique qui s’invite à la campagne présidentielle et tous les candidats cherchent à avoir le dernier mot. Lors du salon de l’étudiant, François Bayrou a fait sensation et a promis une mutuelle pour les étudiants qui veulent accéder à un logement. Marine Le Pen, elle, a proposé de privilégier les étudiants français quand à l’accès au logement avec une attention particulière pour les étudiants de la France d’Outre-Mer.

Alors, logement étudiant : début de la fin du cauchemar ou simples promesses électorales ? Rendez-vous à la rentrée prochaine pour faire le point.

L’article Pénurie des logements étudiants : Que proposent les politiques ? est apparu en premier sur Planète Campus.

Appart’Vacances Pyrénées 2000

4 bis, avenue du Serrat de l’ours

66210 Bolquère

Tél : +33 (0) 4 68 30 85 30

Fax : +33 (0) 4 68 30 85 31

L’article Bon plan : Partez au ski dans les Pyrénées avec Appart’Vacances est apparu en premier sur Planète Campus.