L’an prochain, vous allez avoir votre propre logement. Et peu importe la ville dans laquelle vous allez vous retrouver, trouver un appartement ne sera pas une partie de plaisir. Mais rassurez-vous, nous avons quelques astuces pour vous aider à ne pas vous tromper et trouver ce qui vous convient le mieux. Si vous les suivez, vous aurez plus de chances de trouver l’appart de vos rêves (ou presque).

Comment bien choisir un appartement

Bien lire l’annonce

Aujourd’hui, il existe de nombreux sites et applications permettant de faciliter la recherche d’appartement. Qu’il s’agisse de SeLoger.com, pap.fr ou encore leboncoin.fr, ces plateformes vous donnent l’occasion d’entrer autant de critères que vous souhaitez dans la base de données, afin d’avoir une vue d’ensemble sur tous les biens disponibles qui pourraient vous convenir.

Premier conseil : ne vous détournez pas des annonces avec peu ou pas de photos. Certains propriétaires n’en mettent volontairement pas, afin de faire un premier tri dans les candidatures. Pour savoir si l’appartement pourrait vous convenir, lisez attentivement les détails de l’annonce. L’appartement est-il bien exposé ? Le chauffage est-il collectif ou individuel ? A combien se montent les charges ?

Si l’annonce seule ne répond pas à toutes vos questions, n’hésitez pas à appeler le propriétaire pour lui poser directement, avant de définir une date de visite.

Faire les visites accompagné(e)

Que ce soit votre premier appartement ou pas, ne faites jamais les visites en solo ! Deux paires d’yeux valent mieux qu’une pour repérer les éventuels problèmes ou malfaçons. Cela réduira également le risque de vous laisser aveugler par un détail en particulier, comme ce parquet en chêne sur lequel vous avez craqué, sans remarquer que la fenêtre du salon ne fermait pas correctement…

N’oubliez pas qu’une fois le bail signé, vous devez rester dans l’appartement. Il est donc très important de bien tout vérifier lors de la visite, afin de ne pas avoir de mauvaises surprises une fois à l’intérieur. Venir accompagné(e) vous aidera à rester concentré(e) et à ne pas tomber dans les pièges de certains propriétaires ou agences peu scrupuleuses. Il n’y a en effet rien de pire que de se rendre compte qu’on s’est fait avoir.

Une fois les visites effectuées et votre dévolu jeté sur un bien en particulier, vous pouvez passer à l’étape de l’état des lieux.

Ne négliger aucun détail

Lors de l’état des lieux avant signature, vous avez encore la possibilité de vous rétracter si jamais vous découvrez un détail qui vous aurait échappé. C’est donc votre dernière opportunité de scruter les moindres recoins de l’appartement en question. Ne laissez rien au hasard et n’ayez surtout pas peur de déranger le propriétaire ou l’agent immobilier ! Cet appartement sera votre lieu de vie, ne l’oubliez pas.

Pensez donc à vérifier les robinets, la chasse d’eau, l’ouverture et la fermeture des portes, des fenêtres et des volets, regarder qu’il n’y ait pas de fuites d’eau, que les bouches d’aération soient fonctionnelles, ainsi que les radiateurs en bon état. Notez également tous les défauts qui pourraient être présents sur le sol, les murs, les plinthes, etc. Taches, trous, accrocs : tout doit apparaître sur l’état des lieux.

De cette manière, vous pourrez emménager le plus sereinement possible et profiter pleinement de cet appartement qui sera le vôtre !

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Trouver un appartement, oui, mais par où commencer ?

Avant de trouver un appartement, faites vos comptes et préparez un budget à tenir. Pensez notamment à tous les frais qui ne sont pas compris dans le loyer du logement comme l’électricité, le téléphone, internet, parking etc.

Ciblez les villes et quartiers qui vous intéressent. Se sentir bien dans le nouvel environnement de son logement est primordial. Regardez bien si votre nouveau quartier a tout ce dont vous avez besoin : transports, commerces, parcs, écoles…

La surface est un critère important, que ce soit un studio, T2, T3 etc.

Le reste se joue sur des préférences spécifiques à chacun. Néanmoins, veillez ne pas être trop exigeant en choisissant vos priorités !

Où chercher l’appartement de nos rêves ?

Notre conseil : bien se renseigner sur des spécificités qui n’y figurent pas toujours comme l’emplacement du logement. Pour cela, il est important de relever tous les détails absents sur l’offre et de contacter la personne en charge du bien pour compléter et répondre à vos questions.

Si vous préférez le contact humain, rendez-vous dès le départ en agence immobilière : un expert saura vous guider dans votre recherche d’appartement. Pensez à privilégier des agences situées dans les quartiers souhaités.

La visite, une étape incontournable

Si vous louez sans visiter, vous pouvez tomber sur de mauvaises surprises et être déçus. Bien sûr ce sont des cas particuliers et cela n’arrive pas à tout le monde. Pour vous rassurer, n’hésitez pas à organiser une visite avec le propriétaire ou l’expert de l’agence immobilière.

Ainsi, en plus de découvrir l’appartement de vos propres yeux, vous pourrez passer tous les moindres détails au peigne fin ! N’hésitez pas à poser des questions sur l’environnement, les ventilations, les détecteurs de fumée, le bruit, le voisinage, les meubles qui vont rester (si c’est un meublé), les poubelles, s’il y a de l’humidité… Bref, tout ce qui vous passe par la tête ! Il s’agit du meilleur moment pour discuter avec la personne en charge de la visite et creuser n’importe quelle question.

Après la visite, réfléchissez bien, la nuit porte conseil ! Si vous êtes encore en manque d’informations, privilégiez le contact direct avec le propriétaire.

Les Conseils de Sylvie, Responsable Immobilier à la SMENO

Se référer à la loi Allure pour toute question, sur les frais d’agence, la liste des équipements obligatoires dans les meublés, sur les documents à fournir. Bref c’est the référence pour la location.
L’installation électrique en bon état est primordiale ; c’est un risque d’incendie réel et sérieux si celle-ci est trop en mauvais état.
Si on visite un logement qui nous intéresse, y retourner à un autre moment de la journée pour voir si le quartier est vraiment si calme ou croiser quelques autres locataires, voisins, pour avoir leur ressenti.
Quand on a pris possession des lieux et si on constate des dysfonctionnements, le courrier RAR au bailleur est la seule procédure qui fera foi en cas de litige.

Vous avez trouvé un appartement !

Ca ne s’arrête pas là, maintenant il s’agit de protéger votre appartement, vous n’aurez pas vos clés sans votre attestation d’assurance. À la SMENO, nous vous proposons une assurance habitation complète, vous y trouverez des garanties essentielles aux tarifs déjà négociés. Super, vous avez trouvé un appartement !

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« Studio de 30m2 tout équipé avec mezzanine et grand jardin. Loyer : moins de 300 euros charges comprises ». Une annonce qui vous fait rêver, et qui pourrait bien devenir votre réalité. Comment ? En faisant appel à Campus Vert ! Campus Vert, c’est une association qui met en relation des agriculteurs cherchant un complément de revenu, et des étudiants en quête d’un logement à petit prix. « C’est du gagnant-gagnant pour les deux parties. L’objectif est de créer des échanges entre villes et campagnes, des mondes qui ont beaucoup à s’apporter », expliquait Odile Colin, directrice de l’association, à nos confrères de We Demain.

Les étudiants se mettent au vert

Grâce à Campus Vert, plus de 800 étudiants ou jeunes en formation sont mis en relation avec des agriculteurs prêts à les héberger. Créée il y a 20 ans, l’association travaillait essentiellement sur la région des Hauts-de-France, avant de s’étendre plus récemment à l’Ile-de-France, à la Bretagne et à la Normandie.

Concrètement, les étudiants ont la garantie d’accéder à des logements toujours bons marchés, entre 250€ par mois pour un studio, et 550€ pour un T3 de 60m2. En moyenne, louer chez un agriculteur vous permettrait d’avoir un loyer 20 à 30% moins cher qu’en ville. Sans compter que le cadre de vie y est bien meilleur !

C’est en tout cas l’avis de Julien, étudiant à la fac de Béthune et originaire de Paris : « C’est bien plus sympa que dans les petites chambres du campus. Je peux cuisiner, prendre l’air et déconnecter le week-end ! ». Un désir de retour à la Nature et un besoin d’espace que partagent plus de 50% des locataires de l’association, originaires de la ville.

Seule contrainte pour accéder à ces logements : posséder une voiture ou être véhiculé(e). Tous sont en effet situés à 20 minutes maximum des écoles. Mais étant donné qu’il y a toujours plusieurs étudiants à la ferme, il n’est pas impossible de s’organiser pour du covoiturage pour celles et ceux qui n’auraient pas de véhicule !

Les agriculteurs, de leur côté, profitent d’un complément de revenu leur permettant de boucler leurs fins de mois plus facilement, et ainsi faire perdurer leur activité. D’autant que dans le but de développer l’offre de logements sociaux, l’UE et les régions peuvent verser des aides allant jusqu’à 40% du montant des travaux d’aménagement.

Un quotidien plus convivial

Au-delà de l’aspect financier avantageux pour les deux partis, Campus Vert apporte énormément sur le plan humain. Étudiants et agriculteurs s’accordent en effet sur la solidité des liens qu’ils ont tissés. Un échange encouragé par l’association, qui invite les hôtes à proposer au moins un dîner par semestre à leurs locataires, ainsi qu’un « panier paysan » par mois, contenant des produits du terroir.

À cela s’ajoutent les petits coups de main spontanés, pour faire démarrer une voiture capricieuse, réparer un meuble cassé ou dépanner si quelqu’un vient à manquer de farine ou de beurre. Un environnement sécurisant et rassurant pour beaucoup de jeunes étudiant(e)s ayant tout juste quitté le cocon familial…

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Au début, vous n’étiez que joie : votre emménagement avec vos ami(e)s d’enfance c’était passé à merveille. Seulement voilà, au bout de quelques nuits, vous avez été réveillé(e) par un bruit assourdissant… Un ronflement ! Qui plus est, celui de votre meilleur(e) ami(e). Tête sous l’oreiller, écouteurs dans les oreilles, bouchons adaptés : rien n’y fait !

Vous n’arrivez plus à dormir et supportez de moins en moins cette nuisance sonore. À bouts de nerfs et enchaînant les insomnies, il vous faut trouver rapidement une solution si vous souhaitez terminer l’année. En évitant, bien évidemment, de froisser l’intéressé(e) ! Avouez que ça serait quand même dommage de gâcher votre si belle amitié…

Bien vivre sa colocation malgré les ronflements

Parler à tête reposée

Pour éviter tout incident diplomatique, ne dites rien sous le coup de l’énervement ou de la fatigue ! Vos mots risqueraient de dépasser votre pensée et vous pourriez le regretter très amèrement. Préférez en discuter à tête reposée : vous aurez ainsi pris un peu de recul et réfléchi à la formulation.

Choisir le bon moment

Inutile de vous dire que pour aborder ce genre de sujet, mieux vaut être en privé avec la personne concernée… Évitez donc de tout balancer lors d’une soirée ou devant son crush ! Profitez d’un instant seul à seul pour évoquer le problème, de manière à ne pas brusquer votre colocataire.

Ne pas blesser inutilement

Choisissez bien les mots à employer pour être sûr(e) de ne pas pousser votre coloc dans ses retranchements. Au lieu de lui dire « TU ronfles, TU m’empêches de dormir », ce qui lui fera penser à une attaque, préférez des formules comme « JE suis fatiguée, JE n’arrive plus à dormir ».

Formuler avec diplomatie

Plutôt que de lui rentrer dedans directement, essayer de souligner les côtés positifs de la colocation. Ensuite, vous pourrez dériver subtilement vers le sujet principal : les ronflements incessants ! Vous arriverez plus facilement à vos fins avec finesse et tact qu’en étant brut de décoffrage…

Trouver une solution ensemble

Une fois que le message est bien passé, alliez vos forces pour trouver une solution qui convienne à tous ! Changer de chambre si c’est possible, consulter un médecin spécialiste des troubles du sommeil, acheter des bouchons, changer de position pour éviter de ronfler… C’est vous qui voyez !

Une fois cette mise au point faite, vous vous sentirez beaucoup plus léger(e) ! Même si votre coloc’ continue de ronfler, il vous sera bien plus simple de le lui rappeler gentiment et sans pression. De son côté, il ou elle pourra également faire des efforts pour que cela se produise moins souvent.

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Quel que soit votre domaine, vous allez, à un moment ou un autre, devoir vous déplacer. Il se peut effectivement que le stage de vos rêves ou l’école que vous convoitez ne se trouve pas à proximité de chez vous. Et tout le monde n’a pas famille ou amis aux quatre coins de la France, voire du monde. Un éloignement géographique qui ne doit pourtant pas vous décourager de postuler ! Il existe en effet plusieurs solutions d’hébergement vous permettant d’aller où vous voulez, quand vous le voulez…

Une chambre au CROUS, ça vous dit ?

Que vous soyez boursier ou non, le CROUS vous réserve la possibilité de louer ponctuellement une chambre en résidence universitaire. Implanté dans plus d’une quarantaine de villes, il vous permet donc de vous loger un peu partout en France, pour des séjours allant d’une nuit à un mois maximum. Plus tôt vous réservez votre logement via le site Bed&CROUS, plus vous aurez de chances d’avoir une place ! Une solution parfaite si vous devez aller visiter une autre université…

Dormir chez l’habitant, partout dans le monde

Vous connaissez sans doute le couchsurfing, très souvent utilisé par les vacanciers et les backpackers lors de leurs voyages. Eh bien sachez que ce service peut également convenir à des étudiants cherchant à se loger temporairement ! Pour en profiter, rien de plus simple : rendez-vous sur la plateforme dédiée, choisissez un hébergement et convenez des modalités du séjour avec votre hôte. Pas de contrepartie financière ni de réciprocité. Tout est basé sur la confiance, la politesse et l’échange entre les personnes…

Une chambre contre de petits services

Vous avez de l’expérience en babysitting, en bricolage ou êtes doué(e)s en langues étrangères ? Et si vous échangiez vos compétences et vos connaissances contre un logement ? C’est en tout cas ce que vous propose de faire Toitchezmoi, et son principe de services à domicile. Pour Roomlala, le concept reste sensiblement le même et vous permet de trouver une chambre chez l’habitant ou dans une colocation. Le tout gratuitement, ou moyennant une faible participation financière selon les hébergements.

Donner du temps pour se loger temporairement

Présentes dans dix villes telles qu’Ajaccio, Angers, Castelnau, Besançon ou encore Bordeaux, les résidences Appart’âge vous proposent quant à elles un hébergement gratuit de 6 à 10 mois. La contrepartie ? Donner 39 heures de votre temps chaque mois aux personnes âgées de la résidence. Ainsi, vous participerez aux repas, aux promenades ou aux diverses activités, en échange d’un petit logement. C’est vraiment peu cher payé pour avoir un studio tout équipé et tous frais compris !

Plus rien ne vous retient désormais d’accepter une offre à l’autre bout de la France : vous savez où loger !

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Détails. 

Le Crous provoque un tollé au sein de la communauté étudiante de Rennes. La raison ? L’installation de lits connectés au sein d’une cité U. En effet, des collecteurs de données ont été installés sur des lits d’une résidence universitaire. Face au mécontentement des étudiants, le Crous de Bretagne a décidé d’arrêter l’expérimentation. « Les équipements seront retirés dans les prochains jours », a assuré, hier, jeudi, le Crous de Bretagne. Le système avait été imaginé par l’équipe d’Artisan loT, une branche de d’Espace Loggia. Le but ? « Permettre de prévenir la dégradation de matériel après plusieurs cas enregistrés dans la cité universitaire », pouvait-on lire dans le Parisien. Avec à ce système, les techniciens auraient , de ce fait, être mis au courant de « l’usure des câbles, l’état des fixations murales et la présence de parties déformées du lit ». Oui, mais voilà ! Les étudiant n’auraient pas été informés d’un tel dispositif. Une aberration pour bon nombre d’entre eux jugeant cela comme étant une intrusion dans leur vie privée. Le Crous, quant à lui, se défend, et martèle que les étudiants ont été consultés et ont approuvé la mise en place de ce système-test. Pour cette phase d’expérimentation, seules 10 chambres sur 150 de la résidence universitaire ont été dotées de ce système.

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Connaître la palette des loyers aux alentours des stations de métro parisien, c’est une chose qui est, dorénavant, possible grâce à cette carte !

En collaboration avec Rentswatch, StreetPress a divulgué la première carte de Paris des prix des loyers. Une cartographie qui a permis de répertorier les prix moyens des loyers à proximité de chaque station de métro parisien. Mais attention ! Les prix ne concernent que les appartements de 35 m², hors HLM et contrats de locations négociés sans intermédiaires. De surcroît, les loyers sélectionnés s’étendent sur un périmètre de 500 mètres à 1 voire 2 km autour des stations de métro ou RER, et reflètent les prix des loyers sur ces 6 derniers mois.

Rentswatch, c’est quoi ? 

Mis sur pied par les data-journalistes de l’agence J++, Renswatch est un projet d’enquête sur la crise du logement. C’est à travers ce projet que des données de sources institutionnelles, collectés via internet, ou encore, grâce aux témoignages de particuliers ont pu être amassées.

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Vous êtes étudiant et vous cherchez un logement en Île-de-France ? Avec STUDEFI, louez un appartement, équipé et meublé, pour moins de 500 euros par mois charges comprises. Réservez en ligne sur www.studefi.fr.

STUDEFI construit et gère des résidences pour étudiants en Île-de-France. Nous vous proposons des studios ou des colocations dans des résidences sécurisées, proches des commerces et des grands pôles universitaires d’Île-de-France.

Le loyer moyen est de 500 € par mois, charges comprises. Ces logements ouvrent droit à l’allocation personnalisée au logement (APL).

Des résidences récentes et sécurisées

Les résidences STUDEFI sont très récentes et adaptées à une population jeune. Elles sont sécurisées et un régisseur, présent sur place, assure le bon fonctionnement au quotidien. De nombreux services sont proposés : accès Internet, laverie, cafétéria, prêt de matériel (fer à repasser, aspirateur), ainsi que des prestations para-hôtelières (ménage, blanchissage, etc.).

Des appartements équipés et meublés

Nos appartements sont équipés d’une kitchenette avec plaques de cuisson et frigo, et meublés d’un lit avec rangements, d’un bureau amovible, d’un caisson et d’étagères.

Pour réserver, c’est simple, vous n’avez pas besoin de vous déplacer ! Rendez-vous sur notre site www.studefi.fr.

Retrouvez nos résidences étudiantes STUDEFI sur : Facebook et Twitter.

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