Avec un loyer moyen de 193€ par semaine, la capitale française se place en effet 20^ème sur 125, parmi les villes les plus prisées par la population estudiantine. Si elle n’est pas la plus chère, elle reste tout de même une destination onéreuse. Bordeaux, quant à elle, la suit de très près !

À l’échelle du monde, les villes les plus chères et où les étudiants ont dépensé le plus en loyer sont Boston en 1^ère position (396€), New York en 2^ème place (343€) et Londres sur la 3^ème marche (290€). Quant au pays le plus coûteux, il s’agit de l’Australie ! Les étudiants y ont en effet dépensé environ 220€, soit 19% de plus qu’ailleurs, où la moyenne se situe aux alentours de 183€. Viennent ensuite le Royaume-Uni (181€) et les États-Unis (175€).

Villes et pays les moins chers

Rassurez-vous, s’il existe un top 20 des villes les plus chères, les destinations les moins onéreuses sont également de la partie ! Avec un peu plus de 50€ la semaine, Albacete, en Espagne, s’impose comme la ville où il fait bon vivre quand on est étudiant ! Arrivent ensuite Johannesbourg en Afrique du Sud avec 65€ hebdomadaires, et Singapour, avec 80€.

Au niveau national, les deux pays dans lesquels les étudiants ont dépensé le moins en loyer ne sont autres que l’Espagne, avec 116€ en moyenne, et le Canada, avec près de 136€ par semaine. En France, le loyer hebdomadaire moyen s’élève à 175€, la ville la moins chère étant Montpellier, dont les loyers dépassent à peine la moitié des loyers parisiens…

La course aux économies

Afin d’éviter de tomber sur un logement vraiment trop cher ou hors de portée, les étudiants se tournent donc vers des plateformes telles que Student.com, qui les aident à trouver le meilleur plan dans la ville ou dans le pays où ils souhaitent se rendre !

« En général, les étudiants sont de moins en moins prêts à dépenser de l’argent pour chercher et réserver un logement. Ils savent où se trouve l’information et comment exploiter les ressources disponibles et, en général, ils ont très rapidement un aperçu des options qui s’offrent à eux dans la destination de leur choix », explique Luke Nolan, fondateur et CEO de Student.com.

« Dans les villes avec une large offre de résidences étudiantes, nous observons que de plus en plus de bailleurs prennent conscience du besoin de pratiquer un tarif compétitif, et qui envisagent d’offrir des avantages aux étudiants, comme des réductions pour les groupes ou des remboursements partiels. »

Au moment de louer votre futur logement étudiant, renseignez-vous donc bien pour savoir tout ce qui s’offre à vous ! Vous pourriez économiser quelques euros…

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68% des jeunes de 18 à 30 ans rencontrent de nombreuses difficultés pour se loger. Les 32% épargnés par ce problème sont souvent bien formés et issus de classes favorisées, souvent bac+5 et issus de foyers CSP+.

L’étude a été menée sur un échantillon représentatif de la population sur 503 jeunes de 18 à 30 ans. Parmi les jeunes sondés, 21% étaient sans activité, 12% en formation et 67% en activité professionnelle. 39% louent un logement privé et 20% un logement public. 23% vivent encore chez leurs parents ou sont hébergés gratuitement.

Les parents les aident rarement à payer leur loyer (18%) mais parfois les hébergent, faute de mieux (29%). Les jeunes vivant encore chez leurs parents l’ont rarement choisi, 66% expliquant qu’ils n’avaient pas le choix.

Vivre chez ses parents pose encore plus de problèmes si le domicile parental se trouve loin du centre de formation, notamment pour les jeunes vivant à la campagne. Certains sont même obligés d’arrêter leurs études.

Parmi les problèmes rencontrés par les jeunes : manque de moyens (26%) ou l’absence d’emploi stable (21%). 25% doivent même prendre sur leurs dépenses de premières nécessités ! L’étude révèle aussi que 12% des jeunes se disent victime de discrimination lorsqu’ils cherchent un logement.

Même si on est rarement riche quand on est étudiant, compter ses sous pendant 5 ans peut lasser. Les prix trop élevés des logements et les garanties demandées par les propriétaires (garant gagnant trois fois le montant du loyer) amplifient la dépendance des jeunes vis-à-vis de leurs parents.

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La mesure d’encadrement des loyers des logements privés rentre en application à compter de ce mercredi 1er août, après la parution du décret dans le journal officiel le 21 juillet.

Ce décret rentre en action dans 38 villes de l’Hexagone mais aussi en Outre Mer. Il sera très déterminant dans certaines grandes villes dans lesquelles les loyers sont jugés trop onéreux. Paris, Lyon, Marseille,Nice, sont principalement concernées, ainsi que de plus petites communes comme Forbach, Menton ou Annemasse.

Cette nouvelle mesure couvre les relocations et les renouvellement de baux.

En application, le propriétaire ne pourra pratiquer une hausse supérieure à celle de l’indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision des loyers d’habitation.

En clair, le propriétaire ne pourra plus augmenter le loyer à sa guise.

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Le gouvernement compte bloquer les tarifs à la relocation par décret dès la rentrée prochaine. «Il s’agit d’une disposition d’urgence pour répondre à la crise du logement qui pèse sur les ménages», a annoncé la ministre du Logement. « François Hollande avait promis l’encadrement des loyers et c’est dans cet objectif que s’inscrit ce projet de décret»,explique-t-elle.

Mais qu’est ce que changera ce décret concrètement? les propriétaires ne pourront plus profiter d’un changement de locataire pour augmenter leurs loyers. En effet, ils devront se contenter d’évoluer en fonction de l’indice de référence publié par l’Insee et adossé à l’inflation. Objectif? «permettre que, dans les agglomérations et les zones où les loyers ont atteint des niveaux insupportables, l’accès à la location redevienne possible», répond Cécile Duflot.

Il faudra attendre fin juin, date à laquelle ce dispositif devrait être présenté en Conseil d’État afin d’être publié mi-juillet pour entrer en vigueur à la rentrée. D’ici là, Cécile Duflot a du travail : la ministre devra collecter «des données très précises» sur les loyers en France et engager une concertation «avec tous les acteurs» du secteur, publics et privés, associations de propriétaires ou de locataires.

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Une situation qui se dégrade

Les diverses mesures prises par le gouvernement pour aider les jeunes à se loger demeurent insuffisantes pour compenser l’explosion des prix sur le marché locatif. En 2011-2012, le coût de la vie étudiante augmente de 4,1% soit deux fois plus vite que l’inflation (2,1% selon l’INSEE). Entre la flambée des loyers et l’absence de revalorisation réelle des aides au logement (APL/ALS), la galère pour se loger s’est donc aggravée.
En France sur plus de 2,3 millions d’étudiants, les 1,5 millions qui cherchent à se loger sont les premières victimes de la hausse spectaculaire des prix du marché locatif. Entre 2010 et 2011, la moyenne nationale du prix des locations a augmenté de 3,5%. En province, les loyers avoisinent 440 euros pour les studios/T1, et sans surprise c’est l’île de France qui détient tous les records: comptez en moyenne 566 euros en banlieue et 648 euros à Paris pour un studio/T1 soit une hausse de 6% pour la capitale avec des pics à 700 euros pour un 15 m² dans les quartiers les plus en vogue. Face à un marché spéculatif et à la pénurie de l’offre, la masse de prétendants se livre une véritable  «guerre» pour obtenir un toit. Alors que les garanties exigées par le propriétaire ou les agences sont toujours plus nombreuses et contraignantes, le statut d’un étudiant séduit moins que le dossier solide d’un salarié.

Les résidences universitaires

La crise de logement étudiant s’explique aussi en partie par la pénurie de logements sociaux publics (logement CROUS). Avec des loyers peu chers, les résidences universitaires ont un grand nombre de prétendants. Néanmoins le nombre de places est limité. Une minorité chanceuse d’étudiants boursiers obtient cet avantage. C’est finalement seul 7% d’étudiants qui vivent en chambre universitaire. De plus, les objectifs de construction et de rénovation ont pris beaucoup de retard accentuant la crise actuelle. Entre 2004 et 2010, c’est 2720 logements universitaires qui ont été construit chaque année. Or, le plan Anciaux en prévoyait 5000 et selon les objectifs fixés par Valérie Pécresse (doubler le nombre de places disponibles d’ici 2020), il faudrait construire 14 179 logements par an afin de créer 323 000 places en résidences universitaires. Un objectif loin d’être rempli !

Les aides proposées

Le loyer représente en moyenne la moitié du budget d’un étudiant. De nombreux organismes tels que la CAF, l’ALS, le dispositif du Loca Pass, les prêts étudiants ou le passeport logement étudiant (expérimenté cette année), aident à financer l’installation, la caution et le loyer. Mais depuis l’an dernier, la part du loyer qui reste à la charge des étudiants a augmenté de 11% à Paris et de 2,5% en Province.

Des alternatives existent

Vous voulez vivre en communauté et économiser sur le loyer? La colocation, très à la mode, allie intimité et amitié. Partager un appartement entre amis ou rencontrer des colocataires via un site internet, c’est l’avantage de profiter d’une chambre dans un appartement plus spacieux. Louer un appartement dans une résidence étudiante, permet de s’installer dans un logement meublé avec un loyer raisonnable et de toucher l’APL (aide personnalisée au logement). 650 résidences privées en France accueillent les étudiants près des pôles universitaires. Des groupes comme University, Les Estudines, Studélites résidences, offrent la possibilité aux étudiants de s’installer dans des appartements tout équipés (studios, T1/T2). Comme dans une location classique, des garants sont demandés. Un autre phénomène, revenu au goût du jour avec la crise, est de s’installer chez un particulier qui sous-loue un espace privé à l’étudiant. Pour mettre toutes les chances de son côté et se trouver un nid douillet, le bouche à oreille est aussi une solution intemporelle !

Sites utiles

Les services de la vie étudiante : www.cnous.fr
Sites de logement étudiant : www.logementetudiant.fr ; http://www.adele.org/
Le portail du logement étudiant : www.infologement.org

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